外人住宅投資
外人住宅という言葉を一度は耳にしたことがあると思います。昔ながらのコンクリートの四角い平屋の造りで、沖縄ではカフェや雑貨屋さんなどになっていて人気になっています。ここでは米軍の方、米軍関係者に投資目的で賃貸している外人住宅についてお話していきます。
株式会社HIDE ホルス不動産
任せて良かった安心と信頼 地域密着型

外人住宅投資とは

外人住宅投資とは、米軍の方や米軍関係者に賃貸することを目的とした投資になります。集合住宅のマンション1棟タイプや、分譲マンションの一室、戸建てなど普段の賃貸投資と似ています。ただ、軍検という【米軍用貸住宅に関する住宅性能基準検査】に受からなくては賃貸することができません。検査に受かるためには、指定された家具・家電を配置したり、職場から何分以内など規定があります。これをクリアして募集を開始することができます。

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外人住宅投資と聞くと、良いイメージがありますよね。ここではメリットやデメリットをみていきます。

外人住宅投資のメリット

まず魅力的なところいえば、賃料が相場に比べて高いところです。入居者(米軍の方、米軍関係者)のランクや家族構成(独身、既婚など)によって金額はことなりますが、上級の方に貸すことができるとより利益が上がるかと考えられます。家賃も本人ではなく手当から支払われるため滞納のリスクが低く安定した収入が得られます。

外人住宅投資のデメリット

デメリットなんてあるの?と思う方もいると思うのですが、デメリットをあげていきたいと思います。まず、軍検を通すために条件をクリアしなくてはなりません。家具・家電を備え付ける、最低必要面積など基準があります。リフォームが必要になった場合お金がかかります。他にも条件が変更になると、今まで大丈夫だったものが通らなくなったり、空き家の期間が長くなると、予定の収入が全て0になってしまうため注意が必要です。

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店舗名 株式会社HIDE ホルス不動産
住所 沖縄県沖縄市泡瀬五丁目21番10号1F
電話番号 098-989-9715
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日
最寄り 美里工業高校から徒歩1分

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