金利にも種類があるの？ |沖縄市で軍用地の売買は株式会社HIDE ホルス不動産 | 理想的な時期と価格で買い手を探します

変動金利とは、定期的に金利が見直しされ変動します。固定金利よりも金利が低めですが、見直し後に上昇する可能性もあるのでリスクも伴います。前回の１．２５倍以内と決まりもありますが、それ以上は増えないという意味ではなく、それ以上増えたら次回に繰り越されます。金利が上がれば、総返済額も増え支払いが厳しくなることも考えられます。逆に、金利が上がらなければとてもお得です。

全期間固定金利とは、言葉の通り金利が借り入れ中、固定になっています。返済金額を最初で把握できるので、返済計画がとてもたてやすいです。ただ、変動金利に比べると、金利が高く設定されていることも多く、返済金額が高くなってしまうこともあります。固定な分、変動金利より安定で今後も安心ですが、損と感じてしまうこともあるかもしれません。

選択型固定金利とは、最初に選択した一定期間は固定金利になります。決められた年数から選択し、その間は固定で、見直しの年数が短ければ金利は低いことが多いです。その後も、固定金利の期間を選択できる場合や、変動金利に切り替わる場合があり、各金融機関によって異なります。ぜひ、確認しましょう。