抵当権とは?
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抵当権って何?
抵当権とは、住宅ローンなどを借りる時に、購入する住宅の土地建物に金融機関が設定する権利のことです。いわゆる「担保にとる」という時の担保と同じ意味です。
Point
1

なんのために抵当権を設定する?

住宅ローンを借りる人が返済できなくなった場合に備えて、銀行が抵当権の設定を求めます。抵当権はお金の貸し借りがあった時点、つまり設定登記を行い、ローンが完済されれば抵当権の抹消登記を行います。

抵当権の設定登記は金融機関が確実に住宅を担保にとるため通常は司法書士が代行する。

Point
2

抵当権設定にかかる費用

抵当権設定を登記する際には登録免許税が必要です。税額は住宅ローンの融資額に0.4%の税率を掛けた額が原則で、住宅の床面積が50㎡以上などの要件を満たすと0.1%に軽減されます。

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