住宅ローンとは
住宅ローンの仕組みや特徴について説明します。
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住宅ローンとは？

マイホームの購入には数千万以上のお金が必要となるため、一括で支払える人はなかなかいません。そこで、多くの人が利用する金融商品が「住宅ローン」です。

住宅ローンとは、高額な住宅購入費用を分割で返済する借り入れです。

住宅ローンとは、住宅を購入する際に多くの人が利用する金融商品です。

基本的には、購入した物件を担保として金融機関から融資をうけて、定められた契約に則って借入金を返済する仕組みとなっています。

さまざまな種類の住宅ローン

住宅ローンは、金融機関をはじめさまざまな機関で取り扱われています。それぞれの機関により住宅ローンの特性が異なるため、借入先ごとの特性を知っておきましょう。

  • 銀行などの金融機関
  • 財形住宅融資
  • フラット35
Point
1

銀行などの金融機関

銀行やネット銀行などの民間融資は、一般的に最も認知されている借入先であり、金利のタイプやプラン、サービスが豊富であることが特徴です。幅広い選択肢から自分に合う住宅ローンを探せますが、審査に通わなければ借り入れできません。

Point
2

財形住宅融資

財形住宅融資とは、会社員や公務員の福利厚生の一環として設けられた制度です。勤務先で財形住宅融資を取り扱っており、なおかつ勤務先が定める利用条件を満たす必要がありますが、融資手数料や保証料不要で有利に借り入れできる場合があります。

Point
3

フラット３５

フラット35は、全機関固定金利で利用できる住宅ローンです。住宅金融支援機構により運営されており、民間金融機関を通じて申し込めます。借入当初から完済まで金利が一定になることが特徴ですが、借入条件は申し込む金融機関によって異なります。

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