農地を購入するには　不動産に関するご相談はホルス不動産へ！！！

農地を購入するには？

一般人が農地を購入するにはどうすればいい？

農地を購入する場合は、農地転用の許可申請時にその目的が問われます。農地法とは、農地を守るためのの法律なので、農地の所有権移転や形質の変更に対してはハードルが設けられています。

農地購入の目的

農地を農地として利用するために買う　農地法第3条

農地を農地として利用するということは、あくまで農業を営むことが目的となります。そしてこの場合、買主が農家（農家基本台帳に農家として登録されている）であることが条件になります。

空いている農地を購入して家を建てたい場合、転用を伴う権利移動の形になります。この場合は農地法第5条の届け出（市街化区域）、もしくは許可（市街化区域外）が必要になります。

許可の場合は、許可後でなければ所有権移転は行えません。

農地転用許可→所有権移転→造成工事→家の建築

という流れになります。

目的が事業に供する事の場合は、特に農地法上の面積の制限はありません。

しかし、都市計画法や建築基準法で、開発許可が必要であったり、建物の面積制限があったりするので、関係の法規を十分に確認しておく必要があります。

農地を購入する時の条件について、簡単に説明しましたが、一般の方がいきなりやっても、理解不能なことが多く、関係管理者等との兼ね合いも地域によっても様々です。スムーズに農地の購入するためには、はっきりとした目的を持って、条件をクリアしていくために是非、ホルス不動産へご相談ください！

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