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不動産売買にかかる仲介手数料について

仲介手数料には上限があります

不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法により定められた上限額があります。

したがって、不動産会社が上限額を超える仲介手数料を請求した場合は法令違反となります。

取引額によって手数料は定められています

Check!

・400万円超　取引額✖️3%＋6万円＋消費税
・200~400万円以下　取引額✖️4%＋2万円＋消費税
・200万円以下　取引額✖️5%＋消費税

Point
1

中古住宅、新築一戸建て、土地の売買には仲介手数料がかかります。ただし、売主から直接、不動産を購入する場合は仲介手数料を支払う必要はありません。

仲介手数料は不動産業者などに取引の媒介を依頼し、成約に至れば発生するものです。

Point
2

仲介手数料は成功報酬であることから、不動産の売買が成立するまでは支払う必要がありません。

また、手数料は売買価格が決定しないと算出できません。

全額を一括で支払うこともできますが、不動産会社の仕事は売買契約が成立したら終わりではありません。引渡しまでには各種事務手続きなどが残っているので、２回に分けて支払うのが賢明の場合もあります。

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