『元利均等』と『元金均等』って？ |沖縄市で軍用地の売買は株式会社HIDE ホルス不動産 | 理想的な時期と価格で買い手を探します

元利均等とは、毎月の返済額が変わりません。元金と利息で毎月の返済額を調整し、最初の返済は利息の割合が多くなります。そのため元金が減るのが遅く、元金均等に比べると、総返済額が大きくなります。ですが、毎月の返済がはっきりして安定しているため、返済計画が立てやすいのも特徴です。

元金均等とは、毎月の返済額となる元金の割合が一定で、残高分に利息を計算します。なので、返済初めは元金も多いため、月の返済額は高くなります。徐々に元金が減ると利息も安くなるため、初めに比べると月の返済額は減っていきます。最初は支払いが厳しいかもしれませんが、総返済額も元利均等に比べて安く、元金の減りも早いのが魅力です。